二、新房住宅

    1.供應(yīng)情況

    2015年1-3月長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅累計批準(zhǔn)預(yù)售188.99萬平米，其中3月新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售34.30萬平米。3月供應(yīng)環(huán)比下跌46.60%，同比下跌50.63%；整個一季度環(huán)比下降58.00%，同比下跌8.20%。

    2015年1-3月四縣市商品住宅累計批準(zhǔn)預(yù)售106.48萬平米，其中3月新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售10.73萬平米。3月供應(yīng)環(huán)比下跌51.77%，同比下跌83.35%。整個一季度環(huán)比下跌50.20%，同比下跌38.88%。

    近一年長沙商品住宅供應(yīng)情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）

    2.成交情況

    2015年1-3月長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅累計網(wǎng)簽249.39萬平，其中3月網(wǎng)簽68.20萬平，環(huán)比下跌13.10%，同比上漲58.16%。春節(jié)過后首月，內(nèi)五區(qū)住宅環(huán)比成交量微跌，但顯著高于去年同期。整個一季度環(huán)比下跌15.31%，同比上漲50.19%。

    2015年長沙四縣市住宅累計網(wǎng)簽成交162.04萬平米，其中3月網(wǎng)簽63.81萬平米，環(huán)比上漲150.24%，同比上漲57.05%，成交反彈顯著，近一年來成交僅低于去年11月與今年1月。整個一季度環(huán)比下降12.87%，同比上漲0.70%。

    近一年長沙商品住宅成交情況（內(nèi)五區(qū)與四縣市）

    3.價格走勢

    2015年3月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅成交均價為6347元/平米，環(huán)比下降3.31%，同比下降9.93%。3月長沙主城區(qū)住宅成交量略微下滑，同時價格仍處在低位。這顯示出整個市場在高庫存的壓力下，整體銷售并沒有太大起色。雖然有政策面的多項(xiàng)利好，但仍不足以改變購房者對樓市價格的低預(yù)期。

    同期，長沙四縣市住宅成交均價為4015元/平方米，環(huán)比下降3.69% 同比下降6.41%。整體來說，四縣市與主城區(qū)的價格走勢基本保持一致。

    近一年長沙商品住宅成交價格趨勢（內(nèi)五區(qū)與四縣市）