一季度長沙地區(qū)二手房成交量同比降近三成

    《通報(bào)》顯示，2014年1-3月，長沙地區(qū)二手房成交面積99.76萬㎡，成交套數(shù)為8655套，同比分別減少30.00%、27.99%；其中內(nèi)六區(qū)二手房成交面積64.49萬㎡，成交套數(shù)為6250套，同比分別減少40.55%、33.88%。<<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請點(diǎn)擊長沙市房產(chǎn)研究中心VIP中心

    對此，長沙市房產(chǎn)研究中心高級(jí)分析師徐維分析，2014年1-3月長沙地區(qū)二手房市場成交面積和成交量同比降幅較大，主要有三方面原因：第一，2013年一季度，受“國五條”新政細(xì)則中關(guān)于個(gè)稅按照差額20%征收的影響，長沙樓市出現(xiàn)“過戶潮”，導(dǎo)致三月二手房成交創(chuàng)下單月歷史成交記錄，使得基數(shù)過大；第二，今年一季度整個(gè)房地產(chǎn)市場不活躍，市場觀望氛圍濃厚；第三，銀根收緊，目前，長沙部分銀行已暫停二手房貸的辦理，影響了長沙地區(qū)二手房的成交。

    如今，三月已然遠(yuǎn)去，四月份長沙二手房究竟會(huì)如何表現(xiàn)呢？長沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓表示，兩會(huì)已經(jīng)圓滿落幕，政府工作報(bào)告沒有提及繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，政策面對樓市的影響也偏積極，所以，“4月份市場的觀望情緒將有所減淡，4月長沙二手房成交量或?qū)⑴c3月份持平。”

    無獨(dú)有偶，長沙市房產(chǎn)研究中心高級(jí)分析師徐維也認(rèn)為，經(jīng)過一個(gè)季度的沉淀及購房者對國家政策的觀望期，在市場需求支撐下，預(yù)計(jì)4月二手房市場延續(xù)平穩(wěn)行情，成交量環(huán)比不會(huì)出現(xiàn)大幅度下滑。

    對于2014年長沙房地產(chǎn)市場，明賓表現(xiàn)出信心很足。“長沙樓市房價(jià)下降的空間不大�？v觀全國，長沙基準(zhǔn)房價(jià)在省會(huì)城市中的排名靠后。同時(shí)，長沙地鐵、城際輕軌等軌道交通正在火熱建設(shè)中，軌道交通對房價(jià)具有拉升作用。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，軌道交通的不斷完善，長沙樓市未來房價(jià)上升空間很大。”

擴(kuò)展閱讀：

2014第二屆樓市紅女郎“地產(chǎn)職場體驗(yàn)”夢想秀招募啟動(dòng)

0731視頻網(wǎng)“全景看房”震撼上線

星城首家專業(yè)樓市會(huì)所隆重開業(yè)

0731樓市會(huì)看房直通車重磅推出 “私人定制”免費(fèi)看房

    本網(wǎng)原創(chuàng)0731房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明作者及出處。不遵守約定者，嚴(yán)禁復(fù)制或鏡像！如需新聞報(bào)道，請聯(lián)系0731房產(chǎn)網(wǎng)采編部，電話0731-84662664。