國(guó)有企業(yè)
誠(chéng)信保障
專(zhuān)業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
硬指標(biāo)分析
長(zhǎng)沙在售樓盤(pán)信譽(yù)指數(shù)綜合評(píng)價(jià)：四星樓盤(pán)
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主要分項(xiàng)指標(biāo) |
品牌實(shí)力 |
★★★★ |
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周邊配套 |
★★★★★ |
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社區(qū)規(guī)模與規(guī)劃 |
★★★ |
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動(dòng)態(tài)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力 |
★★ |
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社區(qū)配套 |
★★★★★ |
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綜合指標(biāo) |
★★★★ |
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嘉熙中心十大指標(biāo)詳細(xì)評(píng)分點(diǎn)擊查看《長(zhǎng)沙市在售樓盤(pán)信譽(yù)度指數(shù)排行榜》
打榜關(guān)鍵詞
中心樓盤(pán)——地處河?xùn)|老城，臨人民中路窯嶺東至湘雅附二段，城市最中心地區(qū)
高端物業(yè)——世界知名企業(yè)世邦魏理仕提供物業(yè)管理指導(dǎo)
頂級(jí)精裝——全部房源高端精裝，精裝材料極其考究
健康資源——社區(qū)借助湘雅二院的強(qiáng)大醫(yī)療資打造住戶(hù)的一站式健康管理體系
核心價(jià)值優(yōu)勢(shì)
1、品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，中隆國(guó)際打造；
2、城市中心，交通四通八達(dá)，周邊配套成熟完善；
3、戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，客廳5.2米超大開(kāi)間，10%贈(zèng)送面積，三梯四戶(hù)，居住舒適；
4、精裝修材料全部采用知名品牌，附贈(zèng)中央空調(diào)+地暖，品質(zhì)有保障；
5、24小時(shí)私人管家式物業(yè)服務(wù)，指紋電梯直達(dá)房間，人居便利度表現(xiàn)優(yōu)異；
6、該區(qū)域海拔最高樓盤(pán)，中高樓層視野十分開(kāi)闊。
項(xiàng)目相關(guān)不足
1.項(xiàng)目位于人民路核心地段，占地面積小，容積率較高；
2.周邊較為缺乏綠色景觀資源，出入交通較為擁堵；
3.定價(jià)相對(duì)周邊樓盤(pán)較高。
置業(yè)成本分析
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
面積（㎡） |
單價(jià)(元) |
房款 |
裝修款(萬(wàn)元) |
契稅+大修基金(估算) (萬(wàn)元) |
從購(gòu)房至收房裝修需準(zhǔn)備的總款 (萬(wàn)元) |
購(gòu)房首付 |
購(gòu)房貸款額(萬(wàn)元) |
購(gòu)房月還款額(元) |
建議最低家庭年收入(萬(wàn)元) |
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嘉熙中心 |
150 |
18500 |
277 |
0 |
6.5 |
89.5 |
83 |
165 |
9525 |
30 |
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(以貸款年利率5.65%，首付3成，貸款30年，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計(jì)算；購(gòu)房需準(zhǔn)備的總款=房款+裝修預(yù)算費(fèi)用+契稅+大修基金) |
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置業(yè)建議：鬧市中的平層豪宅，適宜有較強(qiáng)消費(fèi)能力，比較青睞市中心地區(qū)高端品質(zhì)樓盤(pán)的置業(yè)者。
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