六、預警提示

    【土地市場預警】

    2014年成交用地商業(yè)體量占比過半，因住宅市場遇冷，推地重點轉向商業(yè)，而如此大的商業(yè)用地出讓，未來運營壓力隨之增加，開發(fā)純商業(yè)用地風險增大。

    預計2015土地供應仍以住兼商用地為主，此外在土地市場回暖的基礎上，純商業(yè)用地比例可能會有所上升。住宅兼商業(yè)用地是當前長沙預供應土地市場中的絕對主力；但隨著住宅去化壓力的持續(xù)，過去一年中相對而言增長快速的商業(yè)用地，在新的一年面市比例仍會增加。主城及湘江新區(qū)部分板塊、城南部分近郊區(qū)域的優(yōu)質地塊有可能成為爭奪焦點，而價值較差的地塊則仍然存在流拍的可能，遠郊土地的市場風險仍較大。【更多精彩內容請見下方PDF版全文】

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