[主持人]觀眾聽(tīng)眾，各位觀眾，各位網(wǎng)友大家好，歡迎您收看和收聽(tīng)由0731房產(chǎn)網(wǎng)、NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、魅力901湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是魅力901湖南經(jīng)廣的主持人海峰。今天是展會(huì)的第1天，我們的展會(huì)直播間，為您請(qǐng)到的是長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任、本屆房交會(huì)組委會(huì)副主任兼秘書(shū)長(zhǎng)胡漢清，胡主任歡迎您！

[胡漢清]您好！

[主持人]胡主任，今天我們也看到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了這么多的市民還有這么多的企業(yè)，確實(shí)讓我們感覺(jué)到長(zhǎng)沙是一個(gè)幸福度非常高的城市。今天房交會(huì)的主題就是魅力長(zhǎng)沙，宜居城市。我想問(wèn)一下您對(duì)這個(gè)主題有什么深層次的含義呢？

[胡漢清]長(zhǎng)沙市本身是我們公認(rèn)的具有魅力的，具有幸福感的城市。它的魅力和幸福感來(lái)自哪里呢？主要是長(zhǎng)沙市有山水都城的優(yōu)美獨(dú)特的自然環(huán)境，以及深厚的人文歷史，長(zhǎng)沙在建設(shè)過(guò)程中間，地鐵和軌道交通各方面的建設(shè)，以后長(zhǎng)沙市民的出行將變得越來(lái)越方便，人們的居住環(huán)境，居住條件得到了很大的改善，這是魅力長(zhǎng)沙，宜居城市的內(nèi)涵。

[主持人]在十二五開(kāi)局之年，以前我們?cè)诔鞘薪ㄔO(shè)方面取得了非常大的成就，也讓長(zhǎng)沙的市民和老百姓感受到了這種幸福感。這種房交會(huì)也有十大主題活動(dòng)，除了常規(guī)的開(kāi)幕式，網(wǎng)上房展等等還特別設(shè)置了幾大展示區(qū)，您能為我們介紹一下這幾大展示區(qū)嗎？

[胡漢清]主要有兩個(gè)，一個(gè)是展示長(zhǎng)沙近些年來(lái)所取得的成就，再一個(gè)就是交通各方面建設(shè)的進(jìn)展方面市民都可以看到；第二個(gè)就是感受綠色建筑，這是最大的意義。我們要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，主要是打造綠色和環(huán)保的環(huán)境，打造宜居城市。

[主持人]是的，我們也看到今年國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的力度，先后出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展的限購(gòu)令，限價(jià)令還有一房一價(jià)等措施，也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響�，F(xiàn)在正處于調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，您認(rèn)為本屆房交會(huì)與往屆相比會(huì)呈現(xiàn)什么樣的特征呢？

[胡漢清]這次房交會(huì)我們?cè)趪?guó)家宏觀調(diào)控政策下主要是展示在房地產(chǎn)業(yè)所取得的一些成就。我們更多的是要宣傳國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策和住房保障等方面的政策，再一個(gè)就是要通過(guò)房交會(huì)宣傳我們的環(huán)保綠色理念，要提高住房的品質(zhì)。

[主持人]我們其實(shí)早就已經(jīng)從量的積累已經(jīng)到了一個(gè)質(zhì)變的過(guò)程，除了大家要有好的房子要住，我們有面積要住，適宜的面積。另外我們也在倡導(dǎo)我們房子的質(zhì)量方面，特別是老百姓現(xiàn)在也感覺(jué)到了不斷發(fā)展的城市和生活給我們帶來(lái)的改變。我們都說(shuō)房交會(huì)是樓市的風(fēng)向標(biāo)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商和老百姓都通過(guò)這個(gè)風(fēng)向標(biāo)判斷房地產(chǎn)的走向，通過(guò)這個(gè)風(fēng)向標(biāo)您認(rèn)為接下來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)發(fā)生怎樣的變化，趨勢(shì)又是怎樣呢？

[胡漢清]我想在目前的這種宏觀政策引導(dǎo)下，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)進(jìn)一步走向健康，會(huì)恢復(fù)到一個(gè)常態(tài)。我們長(zhǎng)沙市現(xiàn)在繼續(xù)將市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，我們的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，讓市場(chǎng)更加理性，我們市民在置業(yè)上面也會(huì)更加理性，通過(guò)我們的努力維護(hù)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)和規(guī)范。

[主持人]您認(rèn)為房交會(huì)的作用應(yīng)該怎么樣更好的發(fā)揮呢？

[胡漢清]我們是注重宣傳宏觀調(diào)控政策，宣傳綠色保障政策，倡導(dǎo)綠色環(huán)保的理念。

[主持人]我明白了，胡主任您告訴我們其實(shí)每次房交會(huì)都是精心設(shè)計(jì)的主題，這個(gè)主題也代表城市發(fā)展和居住生活改變的一個(gè)大方向，所以房交會(huì)也可以從這方面判斷生活改變的方向。另外我們也看到，2011年是十二五規(guī)劃的開(kāi)局之年，也是進(jìn)一步加快保障性安居政策的觀念之年。長(zhǎng)沙落實(shí)住建部的要求已經(jīng)采取多項(xiàng)措施加大住房保障的力度，您能不能簡(jiǎn)單介紹一下目前取得了哪些成就，以及下一步有哪些精心的規(guī)劃呢？

[胡漢清]按我們的統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，長(zhǎng)沙市在全國(guó)在住房保障方面是做得比較好的，前年我們的住房保障應(yīng)該說(shuō)是較好的解決了困難群眾的住房問(wèn)題。但是并沒(méi)有做到盡善盡美，我們認(rèn)為還沒(méi)有重。
從解決人們的居住問(wèn)題方面應(yīng)該是多層次的，不但是解決低收入困難群眾的住房問(wèn)題，也應(yīng)該滿足各個(gè)層次的人們住房問(wèn)題。所以住房保障應(yīng)該是多層次的，我們的市場(chǎng)滿足了大多數(shù)人的居住需求，因?yàn)槲覀兊氖忻翊蠖鄶?shù)還是通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)配解決的，購(gòu)買自己的住房，滿足自己的住房需求。

[主持人]沒(méi)錯(cuò)，其實(shí)我們?cè)谧龉?jié)目的過(guò)程當(dāng)中，不同層次的市民都找到了屬于自己的房子，或者是也正在實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，也是住有所居也是一個(gè)宜居的夢(mèng)想。我們對(duì)政府現(xiàn)在所采取的多項(xiàng)住房保障措施，房交會(huì)會(huì)有什么樣的聯(lián)系嗎？我們也想問(wèn)一問(wèn)房交會(huì)應(yīng)該承擔(dān)起什么樣的責(zé)任呢？

[胡漢清]我覺(jué)得房交會(huì)最主要的還是除了宣傳國(guó)家的政策，宣傳住房保障的政策之外關(guān)鍵還是一個(gè)市場(chǎng)，關(guān)鍵還是面對(duì)大部分市場(chǎng)的需求，通過(guò)市場(chǎng)解決自己的住房問(wèn)題這些朋友們。所以我們?cè)诜拷粫?huì)主要是要通過(guò)宣傳政策，規(guī)范市場(chǎng)，這個(gè)是政府最重要的工作，我們要維護(hù)好市場(chǎng)秩序，維護(hù)好市民的利益。

[主持人]沒(méi)錯(cuò)，我們也看到對(duì)于我們政府來(lái)說(shuō)也是做了很多的工作，對(duì)于長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展確實(shí)做了很多這方面的工作，取得了很多的成績(jī)。我們也看到我們的規(guī)劃，在規(guī)劃當(dāng)中最新的長(zhǎng)沙市總體規(guī)劃，長(zhǎng)沙會(huì)打造多個(gè)城市中心的概念，除了河?xùn)|的CBD，河西也有CBD，還有星沙還有梅溪湖等等這些規(guī)劃，要用十年左右的時(shí)間把長(zhǎng)沙建設(shè)成為一千萬(wàn)人口這么大規(guī)模的城市。這對(duì)長(zhǎng)沙的發(fā)展意味著什么？而對(duì)于長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)方面發(fā)展又有什么樣的機(jī)遇和挑戰(zhàn)呢？

[胡漢清]我注意到長(zhǎng)沙市委、市政府公布的長(zhǎng)沙市未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃，把非常宏偉的藍(lán)圖，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)講應(yīng)該說(shuō)有機(jī)遇，也有挑戰(zhàn)。它的機(jī)遇就在于對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持，它的挑戰(zhàn)就在于新的宏偉藍(lán)圖對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展品質(zhì)要求會(huì)進(jìn)一步提高。

[主持人]是的，其實(shí)在我們做節(jié)目過(guò)程當(dāng)中，我們也發(fā)現(xiàn)了不僅是長(zhǎng)沙還有很多地、州、市的聽(tīng)眾朋友們都給我們打電話，他們都在詢問(wèn)，就像在規(guī)劃當(dāng)中提出不同層面的概念，他們也非常關(guān)注。除了有時(shí)候自己買一套還想給父母買一套，再把父母接過(guò)來(lái)住。長(zhǎng)沙不管是從環(huán)境也好，生活條件也好都是舒適非常高的城市，確實(shí)給長(zhǎng)沙的吸引力已經(jīng)輻射到很多的地區(qū)，也讓我們感覺(jué)到非常的欣慰。最后我們還想請(qǐng)胡主任表達(dá)一下您對(duì)房交會(huì)的期許和愿望好嗎？

[胡漢清]房交會(huì)應(yīng)該說(shuō)在長(zhǎng)沙市是一個(gè)有著長(zhǎng)久產(chǎn)業(yè)，所以我們的市民對(duì)于房交會(huì)都非常的期待。我想通過(guò)這次房交會(huì)讓我們的企業(yè)，我們的市民對(duì)國(guó)家的政策應(yīng)該多一些了解，對(duì)政府調(diào)控市場(chǎng)的決心以及加大保障力度的努力多一些支持和理解。同時(shí)，我也想希望我們的企業(yè)能夠順利的發(fā)展下去，能夠順應(yīng)潮流，能夠在倡導(dǎo)綠色環(huán)保，提升住房環(huán)境做出自己的貢獻(xiàn)。

[主持人]好的，非常感謝胡主任。胡主任通過(guò)這次采訪我們更對(duì)十年后的長(zhǎng)沙充滿了期待，充滿了我們的期許。非常感謝胡主任來(lái)到我們的現(xiàn)場(chǎng)接受我們的采訪，謝謝！