在長沙建造一個新世界
[作者]：周阿禮
一座城是一部歷史，一座建筑則是一段段篇章，是燦爛輝煌、還是黯然無色，很大程度上都取決于矗立在這塊土地上的建筑。長沙不缺少文化、不缺少深厚的歷史，但卻少了些能讓人難忘的現(xiàn)代建筑。
然而羅馬不是一天建成的，按現(xiàn)代城市和經(jīng)濟的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，中國的城市化只是剛剛起步，在長沙這樣一個二線城市，怎樣去達到一個理想的發(fā)展速度，而又兼顧人文及生活素質(zhì)的不斷提高是當(dāng)代國人及企業(yè)的巨大挑戰(zhàn)。
一個現(xiàn)代建筑，既要處理好城市建設(shè)與環(huán)境的關(guān)系，塑造良好的城市人居環(huán)境，確實不易，以利潤最大化的開發(fā)商也鮮有人去想。
少，但并不是沒有，譬如新世界中國地產(chǎn)（長沙）……
注：新世界中國地產(chǎn)（長沙）文中統(tǒng)一簡稱為新世界。

《長沙樓市》：作為在國內(nèi)外享有盛譽的香港四大地產(chǎn)發(fā)展商之一，新世界中國地產(chǎn)自2006年進入長沙房地產(chǎn)市場以來，一直行事都非常低調(diào)，鮮見媒體。能不能簡單介紹一下新世界中國地產(chǎn)的“前世今生”？
新世界：新世界集團于1970年成立，并自1972年起在香港上市，現(xiàn)為香港恒生指數(shù)成份股之一，資產(chǎn)總值逾1,558億港元。新世界集團以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為基石，經(jīng)過30多年的發(fā)展，經(jīng)營范圍擴展至于香港、澳門及中國內(nèi)地的四大核心業(yè)務(wù)，包括物業(yè)、基建、服務(wù)、電訊及策略性業(yè)務(wù)，如長沙的新世界百貨等。
新世界集團早在1980年便開始了在中國房地產(chǎn)市場的投資，新世界中國地產(chǎn)源于香港，繼承了新世界發(fā)展有限公司30多年悠久的歷史，專業(yè)經(jīng)驗得天獨厚。同時，本著謹(jǐn)慎、務(wù)實、創(chuàng)新的態(tài)度，致力發(fā)展每一個項目，一直堅持“舊城改造”和“發(fā)展大型綜合性項目”的長線發(fā)展策略，一步一個腳印，以城市建設(shè)者的品牌姿態(tài)，在全國20多個城市發(fā)展了41個物業(yè)項目。目前在長沙投資開發(fā)的首個項目“新城新世界”即為大型綜合式住宅社區(qū)。

《長沙樓市》：長沙作為一個二線城市，跟香港相比很多地方都有所不同。新世界作為一個在香港的成熟房地產(chǎn)企業(yè)，進入湖南房地產(chǎn)市場，立足點是什么，新世界將依靠什么在長沙房地產(chǎn)市場打天下？
新世界：中國正在摸索中快速城市化，城市建設(shè)的責(zé)任亦由眾多不同官方及私人機構(gòu)所推動。當(dāng)中觀念陳雜，價值取舍各有差異，外來概念與本土文化相碰撞，一切似乎都在摸索中快速前進著。
而新世界中國地產(chǎn)雖源于香港，但其早在1980年便開始了在中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的投資，專業(yè)經(jīng)驗非常豐富，歷數(shù)各個項目，無論市場環(huán)境有何異同，追求卓越的品牌和品質(zhì)是我們的立足之本，服務(wù)之基。

《長沙樓市》：對于企業(yè)的城市使命、社會責(zé)任，新世界是如何理解并實踐的？
新世界：企業(yè)公民的責(zé)任是新世界中國地產(chǎn)區(qū)別于其他房地產(chǎn)開發(fā)商的顯著標(biāo)志，新世界中國地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理鄭家純博士表示，“新世界中國地產(chǎn)不是一個單純意義上的房地產(chǎn)發(fā)展商，而是把自己定位為城市建設(shè)者。我們不斷探索更優(yōu)越的城市居住理念，讓不同階層的家庭過上更舒適更有品質(zhì)的生活，從而成就更有素質(zhì)更加和諧的中國現(xiàn)代社會�！� 
為解決住房需要，新世界中國地產(chǎn)從70年代開始，便參與多項大型的社區(qū)式住宅屋苑發(fā)展項目，并積極響應(yīng)政府推出的“居者有其屋”計劃，以質(zhì)優(yōu)價廉的住房產(chǎn)品，贏得了廣大首次置業(yè)者的青睞，為眾多青年家庭解決了購房的難題。同時，新世界集團作為聯(lián)合國兒童基金會合作伙伴，常年資助失學(xué)女童，并號召新世界員工用愛心積極回饋社會。
 《長沙樓市》：品牌是一個企業(yè)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大的重要武器，很多人對新世界品牌都有所耳聞，新世界的品牌競爭力主要體現(xiàn)在哪些方面？
新世界：新世界的品牌競爭力亦緣自“城市建設(shè)者”的定位。始終保持對未來的不斷發(fā)現(xiàn)，對城市化道路的不斷探索，保有敏銳的眼光和精準(zhǔn)的判斷，有效將香港的國際化經(jīng)驗以及國內(nèi)市場需要融為一體，在建筑高品質(zhì)物業(yè)的同時，建立起具有新世界中國地產(chǎn)特色的品牌形象。

《長沙樓市》：據(jù)了解，新城新世界項目現(xiàn)在起價已經(jīng)賣到了5000左右，超出了目前長沙市的商品房均價1000多元，很多購房者只能望房興嘆。而目前長沙市正在不斷加強住房保障，力求解決中低收入人群的住房問題。新世界的高價運行跟政府的住房保障工作會不會矛盾？新世界地產(chǎn)有沒有想過為長沙的普通消費者建房？
新世界：不論哪個樓盤，它的價格都是由多方面的因素決定的，我們假設(shè)一個具有品鑒能力的購房者他會考慮哪些方面因素呢？樓盤所處的地段、開發(fā)商的品牌實力、樓盤的規(guī)模、產(chǎn)品的品質(zhì)、后續(xù)服務(wù)及升值潛力等等，這是一個綜合評估的工作。從長沙房地產(chǎn)市場的交易行情分析，結(jié)合上述各項指標(biāo)，新城新世界的產(chǎn)品定價在一個合理的區(qū)間內(nèi)，也因此一定能夠得到普通消費者的認(rèn)可，新城新世界一定會物有所值。
《長沙樓市》：企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，是實現(xiàn)企業(yè)制度與企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的重要思想保障，是品牌建設(shè)最為核心、最為根本的東西。21世紀(jì)的企業(yè)競爭，很大程度上取決于其企業(yè)文化的較量。新世界中國地產(chǎn)倡導(dǎo)的是一種怎樣的企業(yè)文化，其核心價值是什么？
新世界：新世界集團擁有一套清晰的核心價值：專業(yè)管理團隊，客戶信心保證；努力打造極品，注重優(yōu)質(zhì)服務(wù)；發(fā)揮創(chuàng)新思維，開拓國際視野；可持續(xù)性發(fā)展，落實公民責(zé)任。新世界中國地產(chǎn)一直秉承這一核心價值觀，以一個城市建設(shè)者的責(zé)任心積極回報社會。

《長沙樓市》：新世界的企業(yè)愿景及目標(biāo)使命是什么？新世界將給長沙人民創(chuàng)造怎樣的生活？
新世界：我們的企業(yè)愿景是不斷探索更優(yōu)越的都市居住理念，讓不同階層的家庭都能擁有更為舒適、更具品味的生活，從而成為更有素質(zhì)、更加和諧的中國現(xiàn)代社會。新世界始終以“為城市締造新天地、為社會引進新商機、為地方建成新社區(qū)、為顧客帶來新生活”為目標(biāo)使命，我們將在中國城市化進程中，以城市建設(shè)者的角色、不斷成就人們的新生活夢想。
新世界中國地產(chǎn)目前在長沙開發(fā)項目為新城新世界。新城新世界項目座落于雨花區(qū)樹木嶺立交橋以東勞動?xùn)|路，處于“長株潭”三市融城及武廣高速鐵路的核心區(qū)域，并在東塘商圈、火車站商圈以及體育新城三大板塊的中心地帶，往來城市中心十分便捷，距火車站、機場僅10多分鐘車程。項目總占地面積680畝，總建筑面積120萬m2，由三個地塊組成，包括中高層、高層住宅高檔住宅群及6萬m2大型購物、娛樂中心，5,000m2的獨立會所空間。社區(qū)內(nèi)還將引入長沙名校，設(shè)獨立小學(xué)、中學(xué)，學(xué)�？偨ㄖ娣e約3萬m2，開設(shè)45個班的超大規(guī)模，可容納近2,500名學(xué)生，并規(guī)劃有9,000m2的幼兒園。項目建成后將創(chuàng)造一個全新的環(huán)境優(yōu)美、高品質(zhì)、國際化的綜合社區(qū)，全面提升雨花區(qū)的城市環(huán)境及城市空間，成為該區(qū)域的地標(biāo)性社區(qū)。
新城新世界預(yù)計未來將有5%的長沙人在這里安家落戶，其完備的社區(qū)配套將為長沙人民提供時尚的生活方式，引領(lǐng)長沙未來生活。


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『企業(yè)簡介』：
新世界中國地產(chǎn)有限公司為香港新世界發(fā)展有限公司中國物業(yè)旗艦，為國內(nèi)其中最大型全國性房地產(chǎn)發(fā)展商，于一九九九年七月在香港聯(lián)交所上市(香港股份代號: 0917)，自八十年代初期即活躍於中國房地產(chǎn)市場，資產(chǎn)總值約413億港元。
新世界中國地產(chǎn)36個發(fā)展銷售物業(yè)項目分布于20個主要高增長城市，主要業(yè)務(wù)為發(fā)展可出售物業(yè)項目、發(fā)展投資出租物業(yè)項目、及發(fā)展經(jīng)營度假村及酒店，物業(yè)項目種類由住宅社區(qū)、服務(wù)式住宅、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、度假村以至酒店。
新世界中國地產(chǎn)在北京及天津參與市中心舊城改造；在北京、上海、武漢、南京及大連黃金地段建造城市商業(yè)地標(biāo)；在沈陽、武漢、合肥、濟南及廣州發(fā)展大型住宅住區(qū)；在廣州、深圳、�？诩爸榻侵藿ㄔ煨蓍e渡假式物業(yè)。
房地產(chǎn)發(fā)展各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)由可行性研究、購入土地、項目規(guī)劃、項目融資、工程管理、室內(nèi)設(shè)計、市場策劃銷售及物業(yè)管理等均由公司內(nèi)香港及國內(nèi)專業(yè)團隊管理執(zhí)行物業(yè)發(fā)展及投資組合。