卷首語 |
這季不出手,更待何時(shí)? 2014年以來,全國房地產(chǎn)市場愁云籠罩,市場回調(diào)、銷量萎縮、庫存高企、房價(jià)下跌成為真實(shí)寫照。面對(duì)市場周期性低迷,國家政策層面上分類調(diào)控開始趨向酌情放松;而地方政府救市意愿迫切,從6月呼市率先取消限購后,多米諾效應(yīng)迅速傳播,限購紅線崩潰,托市全面鋪開。從限購松綁的力不從心,到地方的突破性救市,再到限貸政策的放開跟進(jìn),樓市僵局可否破,這個(gè)“金九銀十”是關(guān)鍵。 在全國樓市周期性下調(diào)大勢下,長沙樓市未能逆市突圍。前三季度房地產(chǎn)市場整體低位運(yùn)行,新房供增銷減是常態(tài),庫存量持續(xù)高壓,房價(jià)也有所下滑。8月以來長沙限購政策悄然松綁,短期內(nèi)樓市未能應(yīng)勢而起,購房者觀望心態(tài)依舊,但央行限貸的全面放開或成后市轉(zhuǎn)折點(diǎn)。而開發(fā)商方面借機(jī)跑量意愿強(qiáng)烈,面對(duì)傳統(tǒng)沖量旺季,以價(jià)換量、促銷讓利等力度空前,讓我們對(duì)這一季能否抄底充滿遐想和期待! 當(dāng)前,地方救市風(fēng)起云涌,樓市正在周期性調(diào)整中尋求轉(zhuǎn)機(jī)和突破。未來,國家宏觀調(diào)控方面將是改革優(yōu)先于刺激,那么激活樓市的重任將在地方。毫無疑問,“去庫存”、“促銷售”、“保剛需”將是未來樓市的主題。 之于長沙,調(diào)控政策全面松綁、優(yōu)質(zhì)房源推量促銷、購房限貸全面放開,更有棚戶區(qū)改造釋放大量剛需,各項(xiàng)樓市利好已是萬事俱備,只欠出手。很明顯,長沙樓市將在這個(gè)暖秋拉開剛需購房季的序幕。本期《長沙樓市》封面專題將以“金秋好時(shí)節(jié),剛需購房季”為主題,深入剖析長沙樓市利好政策以及各類剛性需求的釋放規(guī)模與特征,集中推薦優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的剛需房源,為您找到最合適的買家,也為您尋到最稱心的好房。 由長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、長沙市安居棚改辦、長沙市住房保障局特別支持,瀟湘晨報(bào)系、0731房產(chǎn)網(wǎng)、《長沙樓市》執(zhí)行策劃的《惠動(dòng)長沙·2014金秋購房嘉年華》之棚改進(jìn)行時(shí),全民淘房“雙十一”活動(dòng)正在火熱進(jìn)行,棚戶區(qū)改造選房直通車已全城開動(dòng),助陣金秋購房季! 秋天是收貨的季節(jié),這一季更是剛需置業(yè)圓夢的好時(shí)機(jī)。金秋購房優(yōu)惠ing,您還不出手,更待何時(shí)呢? |