進入2016年2月，長沙樓市供應(yīng)量和成交量均大幅下降，供給和需求意愿均表現(xiàn)平淡。據(jù)長沙房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月全市共供應(yīng)商品房34.72萬㎡，同比減少70.12%，其中住宅批準預(yù)售23.13萬㎡，同比減少73.26%；同期全市新建商品房累計網(wǎng)簽87.84萬㎡，同比下降19.50%，其中住宅網(wǎng)簽75.54萬㎡，同比下降15.02%。

     住宅市場春節(jié)效應(yīng)明顯

    從2月內(nèi)六區(qū)的住宅成交量來看，為近一年來的最低值。數(shù)據(jù)顯示，今年2月內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽51.76萬㎡，同比下降19.03%，環(huán)比下降44.72%。受2月農(nóng)歷春節(jié)樓市傳統(tǒng)銷售淡季的影響，成交量走低在意料之中，2015年以來住宅的成交火爆局面有所中斷。

     市場均價維持平穩(wěn)

    2016年2 月全市新建商品住宅（不含集資建房）網(wǎng)簽均價為5636元/㎡，同比上漲2.42%，環(huán)比下降5.02%；其中內(nèi)六區(qū)新建商品住宅（不含集資建房）網(wǎng)簽均價為6283元/㎡，同比增長1.59%，環(huán)比下降3.03%。2月長沙樓市住宅價格相較其他城市比較穩(wěn)定，去庫存還是長沙樓市的主基調(diào)。

     去化周期有所上升

    截至2016年2月長沙內(nèi)六區(qū)待售新建商品住宅1346.81萬㎡，共計125321套。內(nèi)六區(qū)商品住宅的去化周期較上月有所上升，為11個月。商品住宅的庫存積壓區(qū)域主要集中在岳麓區(qū)和雨花區(qū)。