成交價(jià)4060萬(wàn)！3月18日，隨著位于長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)新港大道的[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)008號(hào)地塊被長(zhǎng)沙通程控股股份有限公司摘得，3月長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)交易落下帷幕。據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)和望城區(qū)國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)可知，3月份長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)共成交7宗土地，成交金額為3.31億元，環(huán)比上漲151%。

　　18日上午，位于開(kāi)福區(qū)新港大道的[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)008號(hào)地塊，被長(zhǎng)沙通程控股股份有限公司以起始價(jià)4060萬(wàn)元摘得。該塊地出讓年限為50年，面積為48012.25平方米（72.018畝），規(guī)劃用途為其他用地。至此，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)3月的土地出讓已全部結(jié)束。

　　回顧來(lái)看，3月份長(zhǎng)沙市六區(qū)共9宗土地掛牌截止，7宗土地以起始價(jià)成功出讓，其中工業(yè)用地占到了5宗，土地總成交面積為464891.94平方米，總成交金額為3.31億元，環(huán)比上月1.32億元的總額上漲率高達(dá)151%。

　　盡管環(huán)比2月高漲，但3月的長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)仍處在“倒春寒”中。首先，從同比來(lái)看，2014年3月，長(zhǎng)沙內(nèi)5區(qū)吸金44.02億元，2015年3月同比降幅高達(dá)97.65%；此外，3月，起始總價(jià)高達(dá)10.85億元的2宗商住用地1宗遭遇流拍，1宗中止交易。其三，2015年3月的土地市場(chǎng)，溢價(jià)再難覓蹤跡。

　　不僅長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)面臨“寒潮”，全國(guó)的土地市場(chǎng)也如此：財(cái)政部3月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1-2月，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入4553億元，同比減少2579億元，下降36.2%。截至目前，3月份土地市場(chǎng)仍未明顯啟動(dòng)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受“春節(jié)后遺癥”影響，3月政府推地節(jié)奏季節(jié)性放緩，土地交易氛圍趨冷。從開(kāi)發(fā)商的角度而言，目前的庫(kù)存高企是事實(shí)，大家首要任務(wù)都是去庫(kù)存，拿地偏謹(jǐn)慎，進(jìn)而導(dǎo)致土地出讓金下滑、土地市場(chǎng)趨冷等現(xiàn)狀。不過(guò)，有開(kāi)發(fā)商坦言，土地價(jià)格下行可能會(huì)使一些有實(shí)力的大企業(yè)伺機(jī)儲(chǔ)備更多的土地，真正的熱門(mén)地塊仍是開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的目標(biāo)。

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