在經(jīng)歷了2014年12月熱鬧的年末翹尾行情后，2015年第一個月的長沙土地交易即將開局。

　　據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，2015年1月，長沙將共有9宗土地截止掛牌，掛牌起始價共13.38億元；與去年同期相比，土地掛牌數(shù)雖多一宗，但掛牌起始總價卻同比降51.35%。

　　長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，2015年1月，長沙共有9宗土地掛牌截止，土地總出讓面積為394348.71平方米，掛牌出讓的起始價為13.38億元。記者查詢到，2014年1月的土地供應情況是：8宗土地入市，土地總出讓面積為541864.18平方米，起始價27.5億元。與去年同期相比，2015年1月長沙土地掛牌數(shù)雖多一宗，但掛牌起始總價卻同比下降51.35%。

　　從地塊性質來看，1月截止掛牌的9宗土地中，商業(yè)用地為3宗，商住用地為2宗，工業(yè)用地4宗。其中，岳麓區(qū)4宗，高新區(qū)2宗，芙蓉區(qū)、開福區(qū)和雨花區(qū)各1宗。

　　與2014年12月類似，在2015年1月的土地供應中，大河西依然是供地熱門區(qū)域，包括：位于岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)（A-15-1-1地塊）的[2014]長土網(wǎng)102號的商住用地，土地面積39405.91平方米，起始價2.78億元；位于岳麓區(qū)銀盆嶺傅家洲村的[2014]長土網(wǎng)101號的商業(yè)用地，土地面積8697.25平方米，起始價1.9億元；位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)（P04-C20地塊）的商業(yè)用地，土地面積79865.24平方米，起始價8147萬；還有位于高新區(qū)的兩宗工業(yè)用地[2014]長土網(wǎng)107號、[2014]長土網(wǎng)108號，起始價分別為467萬元和1.15億元。

　　此外，備受關注的是位于岳麓區(qū)大學城片（C-1-04地塊）的商住用地，土地面積79181.72平方米，起始價5.46億元，為1月起始價最高的一塊地。

　　據(jù)統(tǒng)計，2014年長沙土地市場成功出讓90余宗地，出讓總金額超200億，其中，九成供應地塊為起始價成交。底價成交，在2014年土地市場已成為“常態(tài)”。那么，這種勢頭會延續(xù)至2015年嗎？

　　戴德梁行長沙分公司副總經(jīng)理文學認為，在長沙樓市真正“回暖”之前，開發(fā)商拿地頻次或將減少，也將越來越趨于理性，眾多房企爭搶同一地塊的火爆局面更將鮮見。

　　多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，房價下行趨勢明顯，鑒于目前的樓市行情，很多房企拿地比較慎重，先掌握資金，看市場動向，這樣更安全一些。因房價下跌預期已經(jīng)影響土地市場，土地市場的低迷或將維持一段時間。

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