博雅湘水灣由長(zhǎng)沙博雅置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目占地面積為154畝（合10.27萬(wàn)平方米），小區(qū)總建筑面積為25萬(wàn)平方米，小區(qū)總套數(shù)為1900戶(hù)，容積率為2.53，綠化率達(dá)44%，整個(gè)社區(qū)由26棟住宅丶2棟綜合樓丶一棟幼兒園構(gòu)成，博雅上院位于國(guó)家級(jí)的長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)遠(yuǎn)大廣場(chǎng)的西北側(cè)，小區(qū)南臨遠(yuǎn)大路丶人民東路,東靠黃興大道，北依盼盼路（即營(yíng)盤(pán)東路），與遠(yuǎn)大集團(tuán)的“金字塔”隔街相望，與長(zhǎng)沙縣一中正面相對(duì)，毗鄰長(zhǎng)郡中學(xué)分校與泉塘小學(xué),周?chē)�更是高校云�?人文氣息濃厚,同時(shí)項(xiàng)目離火車(chē)站13公里路程，離飛機(jī)場(chǎng)14公里，離即將開(kāi)通的火車(chē)新站不足15分鐘車(chē)程,規(guī)劃中的城市地鐵（輕軌2A線(xiàn)）泉塘站也在本小區(qū)附近，公交線(xiàn)路有114丶101丶102丶704丶808路，到星沙中心丶市內(nèi)丶機(jī)場(chǎng)都在15分鐘車(chē)程之內(nèi)，交通極為方便。